ÉLAGAGE DES ARBRES ET SURTOUT RETRAIT!!!

On y pense pas lors de l'achat du terrain mais ceci a un coût que l'on peut déduire du prix d'achat de ce dernier.
Les prix variaient de 1600 à 4500euros. Le choix à donc été facile pour une fois.

ET LES GAGNANTS SONT...!!!

Le choix des entreprises

- AMO  ( notre banque exige le recours à un maître d'oeuvre ou autre) : JMGD IMMO
Représentant mr jean-michel GIGON

- Gros-oeuvre/charpente/carrelage : LTBC
Représentants mr ANNE-AVELINE et mr VOLTINE

- Plomberie : DÉFI PLOMBERIE
Représentant mr JEAN JOACHIM EURASIENNE Dimitri

-Électricité : EV-ELECT
Représentant mr EDWIGE

LES DEMARCHES POUR LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON

- Banque pour connaître son budget et avoir une simulation à présenter au vendeur ou son représentant.

- Recherche terrain : site internet (leboncoin.fr, se loger.com, zananas, , 972martinique, martinique hebdo, domimmo,....)ne pas hésiter à créer des alertes correspondant aux critères souhaités pour toujours être premier lors des visites.

Journaux : martinique hebdo, 972 martinique, France Antilles. ...

- Choix du constructeur :
. avoir déjà une idée sur son type de maison : bois, béton, les deux.

. Faire une recherche internet pour avoir des noms et avis. Faire une liste.

. Rechercher  blog construction maison martinique (google), une vrai mine de renseignements sur l'expérience de leurs auteurs. On peut y trouver de bons contacts mais aussi ceux à fuir comme la peste.

. Profiter des visites terrains pour avoir l'avis de professionnels et en même temps réfléchir au plan de la maison. Car le plan de la maison dépend de la configuration du terrain entre autre.

. Se faire une idée  sur l'entrepreneur : ponctuel? Langage technique? Date de création de l'entreprise? Changement de nom ? nombre d'employés? Propose t il spontanément de voir ses réalisations ainsi que les propriétaires, ses chantiers en cours...? Est il cohérent dans ses propos? Les prix pratiqués en rapport avec prix du marché (prix au m2) ? A t il souscrit à  la garantie décennale ? Statut juridique de l'entreprise.....

. Faire une demande d'extrait KBIS

. Faire une recherche sur l'entreprise site : société.com

. Nous avons rencontré les commerciaux de maison satec, delta, beterbat. Rencontres non concluantes, nous trouvions le budget élevé pour une maison plutôt petite. Cependant ils proposent des garanties non négligeables. De plus leurs devis très complets servent de base.

Le plus important selon moi dans son choix reste le ressenti, se fier à son instinct.

- Signature du compromis de vente chez le notaire

- Déposer un dossiers de demande de prêt dans plusieurs banques cela évite les mauvaises surprises.

- Finaliser le plan de la maison

- Déposer la demande de permis de construire  (phase qui demande énormément de patience lorsque l'on a le bras court...lol)